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圣安德魯街20號的處置直接符合AXA IM - Real Assets的增值策略

2019-06-11 15:14:48 來源:

AXA投資經理 - 真實資產(AXA IM - Real Assets)代表其首個泛歐增值企業(PEVAV I)完成了20 St Andrew Street的出售,一個58,517平方英尺的永久業權甲級寫字樓辦公室在倫敦EC4的霍爾本建造,價值7,380萬英鎊(8560萬歐元)。

該資產被出售給National Bank of Kuwait(International)Plc的私人客戶。

圣安德魯街20號最初于2015年2月被收購,此后又經過摩根資本合伙公司監管的重要資產管理計劃,將十層樓房翻新至A級BREEAM Very Good(認證標準)并吸引高質量的新租戶利用其改善的中城地區和供應受限的當地市場。2017年2月完成的翻新工程包括安裝新的外墻和接待區,重新配置地板以便更有效地利用可租用區域,并在頂部三層增加一個新的第九層和露臺,提供迷人的外部空間,俯瞰城市繁榮的商業區。自完成以來

該建筑位于倫敦市中心區的中心地帶,這是一個完善的辦公地點,附近有許多主要國際企業的總部。在AXA IM - Real Assets的所有權下,該位置得到了顯著改善,而隨著Crossrail于2019年末在附近的Farringdon車站抵達,強大的公共交通連接將進一步改善。

在完全執行資產的預期業務計劃后,圣安德魯街20號的處置直接符合AXA IM - Real Assets的增值策略,即投資并通過一系列具有內在核心品質的表現不佳的資產創造價值資產翻新和重新定位活動,以及旨在產生和/或改善收入流的出租和再出租計劃。

AXA IM - Real Assets的增值和發展基金負責人Ian Chappell表示:“我們通過一項引人注目的商業計劃投資了這項資產,并且看到這項成功執行后,我們非常滿意,這使我們能夠明確產生的價值為我們的客戶。這種處置是我們實現所述增值策略的能力以及AXA IM - Real Assets投資和資產管理團隊的市場領先專業知識的一個很好的例子,他們與Morgan Capital Partners一起努力確保具有如此有吸引力的增長前景的房產,然后將其轉變為我們帶入市場的優質A級資產。我們期待在我們的第二個增值企業PEVAV II中代表我們的客戶繼續實施這一價值創造戰略。“

科威特國家銀行(國際)有限公司商業房地產投資經理Bassam Khazen補充道:“此次收購表明,中東投資者對倫敦市中心核心地區的高質量,創收型商業房地產持續保持興趣。”

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